Главная   Чехия

Чехия

 

О Чехии

Территория

Чехия, официальное название которой Чешская Республика, расположена в средней Европе и граничит с Германией, Австрией,  Польшей и Словакией.

Евросоюз

С 2004 года страна входит в Европейский союз, членами которого являются 27 государств:  Австрия, Бельгия, Болгария, Великобритания, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Ирландия, Испания, Италия, Кипр, Латвия, Литва,    Люксембург, Мальта, Нидерланды, Польша, Португалия, Румыния, Словакия,  Словения, Финляндия, Франция,  Швеция, Чехия и Эстония.

Шенген

С декабря 2007 года Чехия присоединилась к Шенгенскому договору об отмене приграничного паспортного контроля. Теперь при обращении в посольство Чехии Вы получаете Шенгенскую визу. По состоянию на 2010 год в Шенген входят 25 государств: Австрия, Бельгия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Исландия, Испания, Италия, Латвия,  Литва, Люксембург,  Мальта, Нидерланды, Норвегия, Польша, Португалия, Словакия,  Словения, Финляндия, Франция, Чехия,  Швеция, Эстония и Швейцария. Имея шенгенскую визу любой из этих стран, Вы можете свободно перемещаться по всей территории Шенгена. Визу можно получить в любом посольстве Чехии.

Климат

Климат в Чехии умеренный, средняя температура июля +20С, января -2С. Весна и осень достаточно теплые. Горнолыжные курорты открыты с декабря по февраль.

Население

Население Чехии по состоянию на 2008 год составляет 10,5 млн. человек. В Праге проживает около 1,2 млн. 94% населения составляют чехи. Такая однородность является одной из самых высоких в Европе. По данным на ноябрь 2008 года в стране проживает 430 тыс. иностранцев, что составляет 4,1% всего населения. Количество проживающих в Чехии россиян – 27 тыс. человек.

Официальный язык – чешский. Большинство верующих – христиане. Наибольшую популярность имеет католическая церковь.

Валюта

Официальная валюта Чехии – чешская крона (международное обозначение – CZK, внутреннее – Kč). По состоянию на 2009 год имеют хождение монеты достоинством 1, 2, 5, 10 и 50 крон, а также банкноты достоинством 50, 100, 200, 500, 1000 и 5000 крон. Все денежные расчеты (в том числе и за недвижимость) производятся в кронах. Несмотря на это, практически во всех крупных магазинах также можно оплатить свою покупку в евро по курсу, указанному на кассе. Официальный переход Чехии на евро ожидается не раньше 2014 года. Напомним, что евро является национальной валютой 16-ти из 27-ми государств Евросоюза: Австрии, Бельгии,  Германии, Греции, Ирландии, Испании, Италии, Кипра, Люксембурга, Мальты, Нидерландов, Португалии, Словакии, Словении, Финляндии и Франции.

 

Изменения в законодательстве

Еще недавно иностранцам в Чехии было запрещено приобретать недвижимость на физическое лицо, допустима была схема с образованием юридического лица с иностранным капиталом и покупка чешской недвижимости на эту  фирму. Но с 1 мая 2009 года иностранцы имеют право приобретать любую чешскую недвижимость, кроме земель  сельскохозяйственного назначения, на физическое лицо. Для покупки недвижимости иностранцам  в настоящее время не нужна ни регистрация фирмы, ни ПМЖ. Это, конечно, облегчает процедуру оформления недвижимости в собственность, но есть два обстоятельства, которые вынуждают некоторых иностранцев все-таки открыть собственную фирму в Чехии и купить на нее недвижимость.

             Во-первых, при покупке недвижимости на фирму намного проще получить в чешском банке ипотечный кредит, чем на частное лицо. В настоящее время возможен кредит на фирму в размере до 50% от оценочной стоимости  под 6,5-7% годовых, на 15 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов.

             Во-вторых, владение чешской недвижимостью не дает гарантий получения ВНЖ и ПМЖ в Чехии, Вы имеете право только на мультивизу шенгенского образца. Чтобы получить ВНЖ, надо показать миграционным службам Чехии, что у Вас есть источник дохода на территории Чехии, что возможно только для владельцев и недвижимости и фирмы.

             Частная фирма с учредителями-иностранцами точно также, как и любая чешская фирма, имеет право приобретать недвижимость сразу же после регистрации и присвоения   "Идентификационного номера". Фирма может приобретать квартиры, коттеджи, земельные участки, промышленные предприятия, сельскохозяйственные угодья и любые другие объекты недвижимости в Чехии.